- Příspěvky: 137
- Obdržená poděkování 0
DPH a pronájem
- Alena
- Autor tématu
08. pro 2009 #59
od Alena
DPH a pronájem vytvořil uživatel Alena
Dobrý den,
prosím o radu. S manželem jsme společně postavili výrobní halu (tiskárna), zkolaudována v r. 2005. Nyní je manžel ještě OSVČ (plátce DPH) a já duchodkyně jako spolupr.osoba. Chtěli bychom halu začít pronajímat, buď jako sklad nebo jinou výrobu, než je naše. Jak to bude s DPH nyní a pak, až bude manžel taky v důchodu. Jak to bude s příjmy z nájmu, můžeme si jako výdaj uplatňovat odpisy ze stavby, jak to děláme doposud?
prosím o radu. S manželem jsme společně postavili výrobní halu (tiskárna), zkolaudována v r. 2005. Nyní je manžel ještě OSVČ (plátce DPH) a já duchodkyně jako spolupr.osoba. Chtěli bychom halu začít pronajímat, buď jako sklad nebo jinou výrobu, než je naše. Jak to bude s DPH nyní a pak, až bude manžel taky v důchodu. Jak to bude s příjmy z nájmu, můžeme si jako výdaj uplatňovat odpisy ze stavby, jak to děláme doposud?
- Petr Mach
- Offline
Méně
Více
09. pro 2009 #300
od Petr Mach
Odpověděl Petr Mach pro téma DPH a pronájem
Dobrý den,
předpokládám, že hala je součástí obchodního majetku firmy. Důchod nemá na DPH vliv.
Pro určení zda bude tento nájem podléhat DPH doporučuji pročíst §56 zákona o DPH.
Dále je potřeba vycházet ze základního rysu pronájmu - pronajatou nemovitost nemůže využívat nikdo jiný než nájemce a nájemce musí tuto nemovitost nejen užívat ale také udržovat. Pokud nebudou splněny tyto podmínky, je nutné zdanit DPH 19%, protože by se jednalo o službu (poskytnutí práv).
předpokládám, že hala je součástí obchodního majetku firmy. Důchod nemá na DPH vliv.
Pro určení zda bude tento nájem podléhat DPH doporučuji pročíst §56 zákona o DPH.
Dále je potřeba vycházet ze základního rysu pronájmu - pronajatou nemovitost nemůže využívat nikdo jiný než nájemce a nájemce musí tuto nemovitost nejen užívat ale také udržovat. Pokud nebudou splněny tyto podmínky, je nutné zdanit DPH 19%, protože by se jednalo o službu (poskytnutí práv).